270 Boulevard SAINT-CHARLES · Beaconsfield
Valeur estimée
805 400 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 140,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 657 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773336249380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02711900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 200 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
657 300 $
ID provincial
66107773336249380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 21 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 386 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge +4 555 $ | 943 154 $ Poids 91 % |
| 2 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 0 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 88 % |
| 3 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 386 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −34 409 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 198 258 $ Poids 84 % |
| 4 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 838 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +33 683 $ | 784 821 $ Poids 71 % |
| 5 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 383 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +57 217 $ · Ajust. âge +17 338 $ | 821 017 $ Poids 65 % |
| 6 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 792 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 602 472 $ Poids 63 % |
| 7 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 186 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −54 938 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 859 818 $ Poids 62 % |
| 8 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 683 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +37 091 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 878 607 $ Poids 62 % |
| 9 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 923 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 280 323 $ Poids 61 % |
| 10 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 912 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +49 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 485 $ Poids 58 % |
| 11 | 233, rue Castle, Beaconsfield 2025-05-22 · 383 m · Vendu 169 682 $ (1 294 $/m²) 131,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 163 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +4 242 $ | 195 170 $ Poids 58 % |
| 12 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 992 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 611 501 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.