107 Rue APPLEWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 320 400 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 315,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 072,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 248 000 $
Rôle antérieur 1 248 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773336560470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02720000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 200 $
Valeur bâtiment
687 800 $
Rôle antérieur
1 248 000 $
ID provincial
66107773336560470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 510 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 438 517 $ Poids 76 % |
| 2 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 646 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +44 085 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 052 015 $ Poids 75 % |
| 3 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 191 805 $ Poids 61 % |
| 4 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 552 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 950 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 1 053 590 $ Poids 60 % |
| 5 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 730 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +108 739 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 269 617 $ Poids 47 % |
| 6 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 949 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 109 249 $ Poids 44 % |
| 7 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 1 220 918 $ Poids 41 % |
| 8 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −49 665 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 650 683 $ Poids 40 % |
| 9 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +42 195 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 181 188 $ Poids 39 % |
| 10 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +72 304 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 1 093 745 $ Poids 39 % |
| 11 | 18, rue Gervais, Kirkland 2024-12-06 · 549 m · Vendu 1 200 000 $ (4 068 $/m²) 295 m² · constr. 1987 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +41 288 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 423 461 $ Poids 39 % |
| 12 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −64 450 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 222 288 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.