278 Rue MILTON · Beaconsfield
Valeur estimée
940 800 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 192,1 m² · constr. 1963 · terrain 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 300 $
Rôle antérieur 768 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773337775460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02925100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
768 900 $
ID provincial
66107773337775460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 37 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 155 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +61 541 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 1 327 116 $ Poids 84 % |
| 2 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 86 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 948 817 $ Poids 83 % |
| 3 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 214 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 784 275 $ Poids 81 % |
| 4 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 362 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +721 $ | 155 987 $ Poids 80 % |
| 5 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 323 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 953 352 $ Poids 79 % |
| 6 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 361 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −5 434 $ | 1 178 221 $ Poids 76 % |
| 7 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 441 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +61 000 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 001 263 $ Poids 73 % |
| 8 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 118 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −45 907 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 985 092 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 769 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge −72 640 $ | 875 100 $ Poids 68 % |
| 10 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 349 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +34 670 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 176 624 $ Poids 68 % |
| 11 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 633 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 058 154 $ Poids 67 % |
| 12 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 683 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −38 947 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 704 830 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.