274 Rue MILTON · Beaconsfield
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 6 953 $/m² · 98,3 m² · constr. 1971 · terrain 766,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 560 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773337911090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02924900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 100 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
560 200 $
ID provincial
66107773337911090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 9 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 808 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 676 076 $ Poids 73 % |
| 2 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 738 m · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 707 333 $ Poids 70 % |
| 3 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 492 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge +49 120 $ | 699 879 $ Poids 69 % |
| 4 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 471 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −32 782 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 797 711 $ Poids 65 % |
| 5 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 921 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 682 607 $ Poids 65 % |
| 6 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 519 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −39 538 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 860 839 $ Poids 64 % |
| 7 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 523 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +17 724 $ | 242 338 $ Poids 59 % |
| 8 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 042 $ Poids 58 % |
| 9 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 425 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 861 264 $ Poids 55 % |
| 10 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 613 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −48 848 $ · Ajust. âge +60 080 $ | 831 738 $ Poids 54 % |
| 11 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 728 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −46 533 $ · Ajust. âge −27 640 $ | 625 540 $ Poids 53 % |
| 12 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 754 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −33 759 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 550 782 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.