348 Rue BERWICK · Beaconsfield
Valeur estimée
973 100 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 229,4 m² · constr. 1971 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 200 $
Rôle antérieur 756 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773338428030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02929100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 400 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
756 100 $
ID provincial
66107773338428030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 439 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +36 340 $ | 947 938 $ Poids 89 % |
| 2 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 152 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −47 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 824 $ Poids 85 % |
| 3 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 463 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 703 623 $ Poids 84 % |
| 4 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 631 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +13 958 $ | 1 018 582 $ Poids 80 % |
| 5 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 556 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 800 842 $ Poids 79 % |
| 6 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 721 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 1 066 335 $ Poids 78 % |
| 7 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 132 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +37 216 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 1 106 135 $ Poids 77 % |
| 8 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 260 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 152 449 $ Poids 76 % |
| 9 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 309 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 891 960 $ Poids 75 % |
| 10 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 281 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 996 219 $ Poids 75 % |
| 11 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 789 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge −19 726 $ | 995 676 $ Poids 74 % |
| 12 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 612 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 878 732 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.