346 Rue BERWICK · Beaconsfield
Valeur estimée
952 900 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 180,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 042,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 400 $
Rôle antérieur 798 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773338484950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02929200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 100 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
798 400 $
ID provincial
66107773338484950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 166 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge +36 840 $ | 1 334 036 $ Poids 95 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 460 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 005 473 $ Poids 85 % |
| 3 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 313 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 135 $ Poids 84 % |
| 4 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 398 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 958 943 $ Poids 82 % |
| 5 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 178 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 956 013 $ Poids 79 % |
| 6 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 125 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +48 659 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 1 009 890 $ Poids 76 % |
| 7 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 827 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 719 324 $ Poids 70 % |
| 8 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 714 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 789 233 $ Poids 70 % |
| 9 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 440 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 183 663 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 634 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 815 163 $ Poids 70 % |
| 11 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 436 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −37 633 $ · Ajust. âge +38 041 $ | 1 187 995 $ Poids 68 % |
| 12 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 450 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +6 486 $ | 157 389 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.