199 Rue CRESWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
968 900 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 234 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 600 $
Rôle antérieur 796 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773338571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02925200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
796 700 $
ID provincial
66107773338571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 393 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 539 $ Poids 91 % |
| 2 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 86 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −36 823 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 163 895 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 527 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 689 022 $ Poids 84 % |
| 4 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 690 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −20 740 $ | 1 035 162 $ Poids 79 % |
| 5 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 662 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −23 262 $ | 990 753 $ Poids 77 % |
| 6 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 228 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 121 395 $ Poids 76 % |
| 7 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 272 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 969 050 $ Poids 75 % |
| 8 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 112 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +47 467 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 1 078 466 $ Poids 73 % |
| 9 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 622 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +41 441 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 785 218 $ Poids 72 % |
| 10 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 352 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 888 065 $ Poids 71 % |
| 11 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 804 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge −59 178 $ | 966 447 $ Poids 71 % |
| 12 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 442 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 935 832 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.