197 Rue CRESWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
862 900 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 137,4 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 400 $
Rôle antérieur 772 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773338782030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02925300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
772 900 $
ID provincial
66107773338782030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 507 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +18 220 $ | 946 414 $ Poids 88 % |
| 2 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 138 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 546 354 $ Poids 86 % |
| 3 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 295 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −47 577 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 185 090 $ Poids 82 % |
| 4 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 520 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +48 303 $ · Ajust. âge +27 740 $ | 822 506 $ Poids 67 % |
| 5 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 787 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 277 263 $ Poids 66 % |
| 6 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 960 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 787 941 $ Poids 63 % |
| 7 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 820 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 880 777 $ Poids 60 % |
| 8 | 233, rue Castle, Beaconsfield 2025-05-22 · 520 m · Vendu 169 682 $ (1 294 $/m²) 131,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 163 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +6 787 $ | 195 710 $ Poids 57 % |
| 9 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 477 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +68 259 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 883 772 $ Poids 57 % |
| 10 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 732 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 58 278 $ Poids 56 % |
| 11 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 909 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 595 873 $ Poids 56 % |
| 12 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +38 283 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 999 099 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.