342 Rue BERWICK · Beaconsfield
Valeur estimée
926 500 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 174,6 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 600 $
Rôle antérieur 796 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773338955790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02929400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
796 700 $
ID provincial
66107773338955790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
838 750 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 35 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 121 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 1 290 135 $ Poids 96 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 502 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 972 328 $ Poids 87 % |
| 3 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 311 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 763 571 $ Poids 82 % |
| 4 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 171 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +34 271 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 978 602 $ Poids 81 % |
| 5 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 421 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 929 881 $ Poids 80 % |
| 6 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 165 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −33 355 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 925 961 $ Poids 74 % |
| 7 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 808 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 694 921 $ Poids 73 % |
| 8 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 711 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 597 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 845 372 $ Poids 73 % |
| 9 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 626 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 787 235 $ Poids 71 % |
| 10 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 674 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 763 071 $ Poids 71 % |
| 11 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 418 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 146 639 $ Poids 69 % |
| 12 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 726 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +36 127 $ · Ajust. âge −46 585 $ | 663 434 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.