356 Rue BERWICK · Beaconsfield
Valeur estimée
937 600 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 202,5 m² · constr. 1966 · terrain 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 700 $
Rôle antérieur 801 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773339126970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02928700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 200 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
801 700 $
ID provincial
66107773339126970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
833 750 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 460 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 728 858 $ Poids 86 % |
| 2 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 208 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 1 022 488 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 666 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −59 020 $ | 911 696 $ Poids 78 % |
| 4 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 303 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +30 825 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 985 791 $ Poids 74 % |
| 5 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 568 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 161 931 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 515 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 893 147 $ Poids 73 % |
| 7 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 628 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 808 730 $ Poids 72 % |
| 8 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 275 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −32 768 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 825 885 $ Poids 70 % |
| 9 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 749 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 895 649 $ Poids 70 % |
| 10 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 244 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +98 113 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 1 382 108 $ Poids 70 % |
| 11 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 454 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge +10 810 $ | 1 167 757 $ Poids 70 % |
| 12 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 513 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 102 048 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.