354 Rue BERWICK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 048 100 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 243,8 m² · constr. 1966 · terrain 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 900 $
Rôle antérieur 910 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773339224640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02928800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 800 $
Valeur bâtiment
585 100 $
Rôle antérieur
910 700 $
ID provincial
66107773339224640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
833 750 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 51 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 221 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 205 481 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 397 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 707 189 $ Poids 89 % |
| 3 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 497 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +13 628 $ | 953 215 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 311 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 966 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 863 234 $ Poids 83 % |
| 5 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 600 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge −9 305 $ | 1 024 717 $ Poids 76 % |
| 6 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 310 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 158 460 $ Poids 73 % |
| 7 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 310 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 001 364 $ Poids 73 % |
| 8 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 764 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 1 072 676 $ Poids 73 % |
| 9 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 558 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 421 885 $ Poids 73 % |
| 10 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 488 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +60 242 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 808 094 $ Poids 68 % |
| 11 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 500 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 967 076 $ Poids 67 % |
| 12 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 785 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +48 670 $ · Ajust. âge −44 383 $ | 1 003 021 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.