352 Rue BERWICK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 026 800 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 254,8 m² · constr. 1966 · terrain 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 800 $
Rôle antérieur 812 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773339302440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02928900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 900 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
812 500 $
ID provincial
66107773339302440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
838 750 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 47 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 199 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 231 955 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 316 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 883 991 $ Poids 92 % |
| 3 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 418 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 723 567 $ Poids 84 % |
| 4 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 478 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +41 013 $ · Ajust. âge +13 628 $ | 974 596 $ Poids 79 % |
| 5 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 554 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 450 586 $ Poids 74 % |
| 6 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 839 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 765 $ Poids 70 % |
| 7 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 327 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −67 510 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 913 545 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 609 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +54 915 $ · Ajust. âge −9 305 $ | 1 047 173 $ Poids 67 % |
| 9 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 299 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +39 164 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 022 482 $ Poids 67 % |
| 10 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 293 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +46 979 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 182 721 $ Poids 67 % |
| 11 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 750 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +52 433 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 1 097 324 $ Poids 67 % |
| 12 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 487 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +42 504 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 987 582 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.