350 Rue BERWICK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 000 200 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 223,6 m² · constr. 1968 · terrain 755,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 900 $
Rôle antérieur 864 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773339360270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02929000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 800 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
864 600 $
ID provincial
66107773339360270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
838 750 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 43 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 459 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge +22 713 $ | 923 037 $ Poids 86 % |
| 2 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 532 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 777 490 $ Poids 83 % |
| 3 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 148 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 1 078 989 $ Poids 81 % |
| 4 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 439 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −24 568 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 684 262 $ Poids 81 % |
| 5 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 620 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 784 $ Poids 80 % |
| 6 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 176 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −61 853 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 168 865 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 297 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 867 536 $ Poids 77 % |
| 8 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 614 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 854 554 $ Poids 76 % |
| 9 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 736 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 1 037 784 $ Poids 76 % |
| 10 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 753 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 950 331 $ Poids 75 % |
| 11 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 786 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −34 520 $ | 967 992 $ Poids 75 % |
| 12 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 277 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 124 207 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.