349 Rue PENN · Beaconsfield
Valeur estimée
998 100 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 254,4 m² · constr. 1965 · terrain 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 100 $
Rôle antérieur 770 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773339679640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02928400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 100 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
770 700 $
ID provincial
66107773339679640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
833 750 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 43 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 250 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 883 236 $ Poids 93 % |
| 2 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 264 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 224 993 $ Poids 93 % |
| 3 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 345 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 719 397 $ Poids 86 % |
| 4 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 503 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +40 235 $ · Ajust. âge +9 085 $ | 969 276 $ Poids 78 % |
| 5 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 515 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 442 967 $ Poids 75 % |
| 6 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 843 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 073 711 $ Poids 69 % |
| 7 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 253 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −68 248 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 912 807 $ Poids 68 % |
| 8 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 289 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +38 396 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 017 214 $ Poids 68 % |
| 9 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 311 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +46 096 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 176 689 $ Poids 67 % |
| 10 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 748 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +51 536 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 1 091 243 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 637 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +54 099 $ · Ajust. âge −13 957 $ | 1 041 704 $ Poids 67 % |
| 12 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 481 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +41 759 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 982 512 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.