345 Rue BERWICK · Beaconsfield
Valeur estimée
980 000 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 214 m² · constr. 1966 · terrain 712,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 200 $
Rôle antérieur 840 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773339852630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02930100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 400 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
840 400 $
ID provincial
66107773339852630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 515 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 750 922 $ Poids 88 % |
| 2 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 125 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 1 048 116 $ Poids 84 % |
| 3 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 564 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 831 389 $ Poids 80 % |
| 4 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 440 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −38 292 $ · Ajust. âge +13 628 $ | 895 292 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 247 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 848 586 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 640 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge −59 020 $ | 937 102 $ Poids 78 % |
| 7 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 734 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge −44 383 $ | 936 794 $ Poids 76 % |
| 8 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 370 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +10 810 $ | 1 197 077 $ Poids 74 % |
| 9 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 804 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 920 356 $ Poids 73 % |
| 10 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 662 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −28 376 $ · Ajust. âge −9 305 $ | 963 881 $ Poids 73 % |
| 11 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 491 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 166 113 $ Poids 71 % |
| 12 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 701 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −38 988 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 1 005 903 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.