347 Rue PENN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 001 100 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 241,2 m² · constr. 1965 · terrain 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 100 $
Rôle antérieur 805 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773339889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02928300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 100 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
805 000 $
ID provincial
66107773339889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 43 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 263 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 193 224 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 346 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 699 742 $ Poids 91 % |
| 3 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 489 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +9 085 $ | 943 619 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 231 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 872 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 858 328 $ Poids 81 % |
| 5 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 729 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 1 061 665 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 659 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge −13 957 $ | 1 014 756 $ Poids 75 % |
| 7 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 270 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 991 873 $ Poids 74 % |
| 8 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 297 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 147 575 $ Poids 74 % |
| 9 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 493 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −28 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 408 527 $ Poids 74 % |
| 10 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 448 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +55 254 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 799 031 $ Poids 72 % |
| 11 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 710 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +42 892 $ · Ajust. âge −49 315 $ | 992 311 $ Poids 71 % |
| 12 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 200 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +43 625 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 902 278 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.