343 Rue BERWICK · Beaconsfield
Valeur estimée
987 100 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 198,2 m² · constr. 1966 · terrain 733,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 300 $
Rôle antérieur 821 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773339910550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02930200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 800 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
821 900 $
ID provincial
66107773339910550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
833 750 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 537 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −27 243 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 720 608 $ Poids 80 % |
| 2 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 213 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 975 900 $ Poids 79 % |
| 3 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 470 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 160 368 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 650 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge −59 020 $ | 902 196 $ Poids 78 % |
| 5 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 106 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −32 313 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 1 012 906 $ Poids 77 % |
| 6 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 143 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +82 992 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 1 366 987 $ Poids 77 % |
| 7 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 440 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +10 869 $ | 1 211 656 $ Poids 73 % |
| 8 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 360 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +36 210 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 807 421 $ Poids 72 % |
| 9 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 505 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 090 411 $ Poids 71 % |
| 10 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 561 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −34 481 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 800 258 $ Poids 71 % |
| 11 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 465 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 979 660 $ Poids 70 % |
| 12 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 352 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −35 183 $ · Ajust. âge +10 810 $ | 1 156 794 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.