108 Drive EVERGREEN · Beaconsfield
Valeur estimée
885 100 $
Unifamiliale · 8 729 $/m² · 101,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 900 $
Rôle antérieur 824 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773340011020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02706400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 900 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
824 900 $
ID provincial
66107773340011020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 252 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 633 628 $ Poids 92 % |
| 2 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 570 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 637 773 $ Poids 85 % |
| 3 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 299 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −22 306 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 746 138 $ Poids 76 % |
| 4 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 450 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 656 735 $ Poids 75 % |
| 5 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 818 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 825 805 $ Poids 72 % |
| 6 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 562 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −28 880 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 829 972 $ Poids 70 % |
| 7 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 360 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −10 297 $ | 699 709 $ Poids 67 % |
| 8 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 406 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −1 108 $ | 226 727 $ Poids 66 % |
| 9 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 541 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −38 547 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 778 204 $ Poids 65 % |
| 10 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 360 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −38 889 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 756 786 $ Poids 64 % |
| 11 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 390 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −50 970 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 914 642 $ Poids 63 % |
| 12 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 848 349 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.