104 Drive EVERGREEN · Beaconsfield
Valeur estimée
794 800 $
Unifamiliale · 7 186 $/m² · 110,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 294,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 657 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773340592740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02706600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 700 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
657 100 $
ID provincial
66107773340592740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 356 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 369 130 $ Poids 82 % |
| 2 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 259 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 777 231 $ Poids 81 % |
| 3 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 182 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 567 208 $ Poids 81 % |
| 4 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 369 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −28 752 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 714 243 $ Poids 79 % |
| 5 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 451 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 950 438 $ Poids 79 % |
| 6 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 629 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 666 162 $ Poids 78 % |
| 7 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 421 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 786 601 $ Poids 78 % |
| 8 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 584 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 808 776 $ Poids 77 % |
| 9 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 596 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 861 602 $ Poids 77 % |
| 10 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 507 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 730 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 769 110 $ Poids 75 % |
| 11 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 312 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +43 113 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 662 793 $ Poids 74 % |
| 12 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 482 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 683 583 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.