188 Boulevard SAINT-CHARLES · Beaconsfield
Valeur estimée
799 100 $
Unifamiliale · 6 698 $/m² · 119,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 629 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773341882630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02705800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 200 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
629 300 $
ID provincial
66107773341882630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 315 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 383 811 $ Poids 93 % |
| 2 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 317 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 739 257 $ Poids 91 % |
| 3 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 579 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 798 158 $ Poids 85 % |
| 4 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 228 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 587 099 $ Poids 84 % |
| 5 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 513 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 984 288 $ Poids 76 % |
| 6 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 369 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −25 316 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 793 610 $ Poids 75 % |
| 7 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 663 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 792 739 $ Poids 75 % |
| 8 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 572 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 837 686 $ Poids 75 % |
| 9 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 483 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 814 796 $ Poids 74 % |
| 10 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 155 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +38 190 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 806 633 $ Poids 72 % |
| 11 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 567 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 891 513 $ Poids 71 % |
| 12 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 366 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 484 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.