101 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
950 000 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 205,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 191,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 300 $
Rôle antérieur 799 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773343274160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02706700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 500 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
799 300 $
ID provincial
66107773343274160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 282 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −5 045 $ | 155 203 $ Poids 82 % |
| 2 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 493 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge −42 660 $ | 977 702 $ Poids 75 % |
| 3 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 434 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge −48 645 $ | 1 116 716 $ Poids 72 % |
| 4 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 378 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +34 544 $ · Ajust. âge −48 909 $ | 1 173 222 $ Poids 71 % |
| 5 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 358 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +38 416 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 945 532 $ Poids 71 % |
| 6 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 388 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −54 230 $ · Ajust. âge −36 340 $ | 829 386 $ Poids 68 % |
| 7 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 235 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +57 558 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 951 644 $ Poids 68 % |
| 8 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 208 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +51 498 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 782 835 $ Poids 67 % |
| 9 | 199, Avenue Kenton, Beaconsfield 2025-06-18 · 419 m · Vendu 871 000 $ (4 206 $/m²) 207,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 924 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −34 840 $ | 905 350 $ Poids 65 % |
| 10 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 850 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 815 232 $ Poids 64 % |
| 11 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 914 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 851 313 $ Poids 64 % |
| 12 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 897 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 640 277 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.