218 Rue BRUTON · Beaconsfield
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 7 166 $/m² · 100,1 m² · constr. 1971 · terrain 770,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 580 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773344645990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02916400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
580 300 $
ID provincial
66107773344645990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
838 750 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 12 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 605 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 681 782 $ Poids 82 % |
| 2 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 211 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 803 794 $ Poids 75 % |
| 3 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 403 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +49 120 $ | 705 132 $ Poids 74 % |
| 4 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 795 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 688 161 $ Poids 73 % |
| 5 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 484 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −33 349 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 867 027 $ Poids 70 % |
| 6 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 409 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +17 724 $ | 244 208 $ Poids 64 % |
| 7 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 549 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −42 867 $ · Ajust. âge +60 080 $ | 837 719 $ Poids 61 % |
| 8 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 971 m · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 713 276 $ Poids 58 % |
| 9 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 181 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +34 486 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 868 834 $ Poids 57 % |
| 10 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 894 201 $ Poids 56 % |
| 11 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 699 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge +48 055 $ | 753 824 $ Poids 56 % |
| 12 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 491 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −50 716 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 794 398 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.