216 Rue BRUTON · Beaconsfield
Valeur estimée
783 900 $
Unifamiliale · 6 840 $/m² · 114,6 m² · constr. 1970 · terrain 771,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 632 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773344713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02916300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 100 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
632 800 $
ID provincial
66107773344713700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
838 750 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 262 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge +52 013 $ | 781 224 $ Poids 89 % |
| 2 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 463 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 408 280 $ Poids 85 % |
| 3 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 502 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 836 948 $ Poids 82 % |
| 4 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 549 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +56 325 $ | 882 148 $ Poids 79 % |
| 5 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 488 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 916 879 $ Poids 79 % |
| 6 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 445 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 619 153 $ Poids 79 % |
| 7 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 188 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 849 149 $ Poids 78 % |
| 8 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 782 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 847 745 $ Poids 71 % |
| 9 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 695 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +66 825 $ | 1 037 281 $ Poids 71 % |
| 10 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 403 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 744 376 $ Poids 70 % |
| 11 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 670 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 858 364 $ Poids 69 % |
| 12 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 949 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −31 095 $ | 671 660 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.