228 Rue BRUTON · Beaconsfield
Valeur estimée
852 100 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 147,2 m² · constr. 1963 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 100 $
Rôle antérieur 763 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773345316940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02916900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 300 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
763 800 $
ID provincial
66107773345316940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 377 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 226 720 $ Poids 89 % |
| 2 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 160 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 563 792 $ Poids 84 % |
| 3 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 437 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +38 602 $ · Ajust. âge +18 220 $ | 979 309 $ Poids 82 % |
| 4 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 712 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 813 571 $ Poids 77 % |
| 5 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 346 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −37 410 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 890 021 $ Poids 74 % |
| 6 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 836 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 691 868 $ Poids 71 % |
| 7 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 836 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 626 521 $ Poids 71 % |
| 8 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 657 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 616 733 $ Poids 69 % |
| 9 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 836 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 655 116 $ Poids 67 % |
| 10 | 81, avenue Elm, Beaconsfield 2025-09-15 · 685 m · Vendu 695 000 $ (4 655 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 685 013 $ Poids 64 % |
| 11 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 830 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 431 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 757 069 $ Poids 63 % |
| 12 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 457 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −60 190 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 880 073 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.