224 Rue BRUTON · Beaconsfield
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 7 176 $/m² · 97,5 m² · constr. 1971 · terrain 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 570 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773345452560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02916700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 300 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
570 600 $
ID provincial
66107773345452560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 10 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 654 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 673 540 $ Poids 81 % |
| 2 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 412 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge +49 120 $ | 697 544 $ Poids 70 % |
| 3 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 821 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 680 138 $ Poids 69 % |
| 4 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 278 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −35 486 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 795 007 $ Poids 68 % |
| 5 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 480 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −42 288 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 858 088 $ Poids 63 % |
| 6 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 909 m · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 704 691 $ Poids 62 % |
| 7 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 426 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge +17 724 $ | 241 506 $ Poids 60 % |
| 8 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 241 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 857 899 $ Poids 59 % |
| 9 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 749 686 $ Poids 54 % |
| 10 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 555 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −51 507 $ · Ajust. âge +60 080 $ | 829 080 $ Poids 53 % |
| 11 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 124 $ Poids 53 % |
| 12 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 529 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +49 422 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 820 022 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.