223 Rue BRUTON · Beaconsfield
Valeur estimée
987 900 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 169,3 m² · constr. 1963 · terrain 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 700 $
Rôle antérieur 865 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773345973490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02917800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 800 $
Valeur bâtiment
528 900 $
Rôle antérieur
865 400 $
ID provincial
66107773345973490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
838 750 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 300 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 1 246 937 $ Poids 92 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 526 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 939 723 $ Poids 88 % |
| 3 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 487 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 670 911 $ Poids 87 % |
| 4 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 61 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −21 927 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 738 409 $ Poids 82 % |
| 5 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 418 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 947 837 $ Poids 81 % |
| 6 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 277 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −25 810 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 901 276 $ Poids 79 % |
| 7 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 456 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 778 681 $ Poids 76 % |
| 8 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 809 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 817 584 $ Poids 72 % |
| 9 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 131 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −31 756 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 110 198 $ Poids 71 % |
| 10 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 374 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +87 933 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 320 600 $ Poids 70 % |
| 11 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 270 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 974 929 $ Poids 69 % |
| 12 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 759 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 099 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 748 599 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.