270 Rue MILTON · Beaconsfield
Valeur estimée
821 300 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 143,8 m² · constr. 1964 · terrain 767,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 500 $
Rôle antérieur 745 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773346036670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02924700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 400 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
745 600 $
ID provincial
66107773346036670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
838 750 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 330 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 212 277 $ Poids 88 % |
| 2 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 85 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 560 242 $ Poids 87 % |
| 3 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 443 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +27 189 $ · Ajust. âge +22 775 $ | 972 451 $ Poids 86 % |
| 4 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 806 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +48 653 $ | 808 422 $ Poids 73 % |
| 5 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 257 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −46 305 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 885 351 $ Poids 69 % |
| 6 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 754 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 609 496 $ Poids 66 % |
| 7 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 912 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 618 899 $ Poids 65 % |
| 8 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 912 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 360 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 683 140 $ Poids 65 % |
| 9 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 904 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −27 312 $ | 285 019 $ Poids 64 % |
| 10 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 880 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie −28 944 $ · Ajust. âge −56 568 $ | 588 380 $ Poids 61 % |
| 11 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 912 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 647 555 $ Poids 60 % |
| 12 | 81, avenue Elm, Beaconsfield 2025-09-15 · 780 m · Vendu 695 000 $ (4 655 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 677 099 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.