268 Rue MILTON · Beaconsfield
Valeur estimée
964 800 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 190,1 m² · constr. 1967 · terrain 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 200 $
Rôle antérieur 785 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773346094170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02924600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 100 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
785 500 $
ID provincial
66107773346094170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
838 750 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 39 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 219 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +54 507 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 1 344 642 $ Poids 85 % |
| 2 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 96 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 794 752 $ Poids 83 % |
| 3 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 69 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 961 617 $ Poids 83 % |
| 4 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 249 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 965 284 $ Poids 82 % |
| 5 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 271 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +3 604 $ | 158 143 $ Poids 81 % |
| 6 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 298 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +16 303 $ | 1 194 342 $ Poids 77 % |
| 7 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 439 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +55 602 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 014 165 $ Poids 75 % |
| 8 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 625 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 725 366 $ Poids 72 % |
| 9 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 254 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 191 798 $ Poids 71 % |
| 10 | 238, rue Bruton, Beaconsfield 2025-06-06 · 145 m · Vendu 980 000 $ (5 039 $/m²) 194,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 074 339 $ Poids 67 % |
| 11 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 202 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −50 364 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 999 595 $ Poids 66 % |
| 12 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 720 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 073 741 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.