264 Rue MILTON · Beaconsfield
Valeur estimée
915 100 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 218,7 m² · constr. 1965 · terrain 752 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 705 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773346472190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02924400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 000 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
705 000 $
ID provincial
66107773346472190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 33 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 249 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −29 156 $ · Ajust. âge +9 085 $ | 899 885 $ Poids 88 % |
| 2 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 213 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 1 053 850 $ Poids 82 % |
| 3 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 578 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −28 457 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 1 011 249 $ Poids 80 % |
| 4 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 632 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 840 649 $ Poids 77 % |
| 5 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 239 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +5 405 $ | 1 203 655 $ Poids 76 % |
| 6 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 228 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +2 162 $ | 167 101 $ Poids 74 % |
| 7 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 496 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 857 863 $ Poids 72 % |
| 8 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 838 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −49 315 $ | 942 307 $ Poids 72 % |
| 9 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 827 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 755 864 $ Poids 72 % |
| 10 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 200 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −32 642 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 097 950 $ Poids 72 % |
| 11 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 369 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 931 291 $ Poids 72 % |
| 12 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 854 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 925 778 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.