262 Rue MILTON · Beaconsfield
Valeur estimée
794 400 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 143,5 m² · constr. 1963 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 500 $
Rôle antérieur 725 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773346681990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02927900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
725 000 $
ID provincial
66107773346681990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
833 750 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 317 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 211 002 $ Poids 89 % |
| 2 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 163 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 557 208 $ Poids 86 % |
| 3 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 486 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +18 220 $ | 966 889 $ Poids 85 % |
| 4 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 759 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 803 894 $ Poids 76 % |
| 5 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 832 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 618 227 $ Poids 69 % |
| 6 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 832 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 682 370 $ Poids 68 % |
| 7 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 702 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 608 857 $ Poids 68 % |
| 8 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 337 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −47 090 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 880 341 $ Poids 67 % |
| 9 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 832 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 888 $ Poids 64 % |
| 10 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 921 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 283 285 $ Poids 63 % |
| 11 | 81, avenue Elm, Beaconsfield 2025-09-15 · 709 m · Vendu 695 000 $ (4 655 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 676 401 $ Poids 62 % |
| 12 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 379 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +65 842 $ · Ajust. âge +27 740 $ | 840 045 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.