261 Rue MILTON · Beaconsfield
Valeur estimée
910 300 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 176,2 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 300 $
Rôle antérieur 773 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773346777030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02927300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
773 800 $
ID provincial
66107773346777030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 32 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 167 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 1 271 201 $ Poids 96 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 511 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 958 347 $ Poids 86 % |
| 3 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 127 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 752 290 $ Poids 86 % |
| 4 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 319 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 917 036 $ Poids 83 % |
| 5 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 607 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 684 464 $ Poids 83 % |
| 6 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 311 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +38 457 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 965 888 $ Poids 77 % |
| 7 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 44 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −29 675 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 912 241 $ Poids 76 % |
| 8 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 220 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 130 301 $ Poids 74 % |
| 9 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 586 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 793 230 $ Poids 72 % |
| 10 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 732 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 978 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 836 478 $ Poids 70 % |
| 11 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 762 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 751 576 $ Poids 68 % |
| 12 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 238 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −48 586 $ · Ajust. âge −5 434 $ | 1 133 567 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.