277 Rue MILTON · Beaconsfield
Valeur estimée
852 500 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 152,3 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 200 $
Rôle antérieur 709 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773347296520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02925900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
709 000 $
ID provincial
66107773347296520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 259 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 248 385 $ Poids 91 % |
| 2 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 223 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 907 588 $ Poids 83 % |
| 3 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 129 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 575 366 $ Poids 79 % |
| 4 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 718 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 771 034 $ Poids 75 % |
| 5 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 782 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −56 568 $ | 606 338 $ Poids 74 % |
| 6 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 515 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +55 721 $ · Ajust. âge +22 775 $ | 1 000 983 $ Poids 73 % |
| 7 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 492 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −46 425 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 898 413 $ Poids 73 % |
| 8 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 107 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −78 420 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 1 193 295 $ Poids 69 % |
| 9 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 806 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge −27 312 $ | 293 411 $ Poids 67 % |
| 10 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 957 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 704 960 $ Poids 66 % |
| 11 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 195 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie −31 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 935 $ Poids 66 % |
| 12 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 957 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 637 955 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.