275 Rue MILTON · Beaconsfield
Valeur estimée
967 000 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 195,4 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 900 $
Rôle antérieur 820 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773347354440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02926000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
820 500 $
ID provincial
66107773347354440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
838 750 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 314 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +2 162 $ | 158 629 $ Poids 83 % |
| 2 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 46 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 109 $ Poids 82 % |
| 3 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 117 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +73 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 351 000 $ Poids 81 % |
| 4 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 196 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +30 577 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 798 164 $ Poids 78 % |
| 5 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 306 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +5 434 $ | 1 198 358 $ Poids 77 % |
| 6 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 345 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 969 139 $ Poids 76 % |
| 7 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 94 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −38 553 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 1 001 926 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 743 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge −63 560 $ | 891 471 $ Poids 72 % |
| 9 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 703 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −32 615 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 711 162 $ Poids 70 % |
| 10 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 243 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −42 322 $ · Ajust. âge +5 405 $ | 1 144 251 $ Poids 69 % |
| 11 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 614 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 077 584 $ Poids 68 % |
| 12 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 490 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +69 907 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 019 320 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.