206 Avenue KENTON · Beaconsfield
Valeur estimée
946 600 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 189,1 m² · constr. 1965 · terrain 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 200 $
Rôle antérieur 760 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773347440160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02926500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
760 000 $
ID provincial
66107773347440160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
838 750 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 37 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 148 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +50 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 846 $ Poids 88 % |
| 2 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 153 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 785 490 $ Poids 83 % |
| 3 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 3 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 616 $ Poids 83 % |
| 4 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 318 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 954 750 $ Poids 81 % |
| 5 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 278 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +2 162 $ | 156 338 $ Poids 81 % |
| 6 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 280 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge +5 434 $ | 1 180 665 $ Poids 77 % |
| 7 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 486 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +52 903 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 002 316 $ Poids 75 % |
| 8 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 652 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 716 602 $ Poids 72 % |
| 9 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 266 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 178 384 $ Poids 71 % |
| 10 | 238, rue Bruton, Beaconsfield 2025-06-06 · 158 m · Vendu 980 000 $ (5 039 $/m²) 194,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 062 020 $ Poids 67 % |
| 11 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 649 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 060 535 $ Poids 66 % |
| 12 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 133 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −52 592 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 987 886 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.