204 Avenue KENTON · Beaconsfield
Valeur estimée
993 800 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 231,4 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 500 $
Rôle antérieur 843 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773347670250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02926600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
535 300 $
Rôle antérieur
843 600 $
ID provincial
66107773347670250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 43 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 245 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 485 $ Poids 95 % |
| 2 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 87 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −43 081 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 157 638 $ Poids 87 % |
| 3 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 561 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 740 $ | 1 029 336 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 647 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 685 151 $ Poids 78 % |
| 5 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 132 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 115 661 $ Poids 78 % |
| 6 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 226 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 964 059 $ Poids 76 % |
| 7 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 131 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +41 673 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 1 072 672 $ Poids 76 % |
| 8 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 568 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 865 673 $ Poids 74 % |
| 9 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 771 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −59 178 $ | 960 669 $ Poids 74 % |
| 10 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 340 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 930 985 $ Poids 74 % |
| 11 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 412 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 882 933 $ Poids 71 % |
| 12 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 805 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge −23 262 $ | 985 445 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.