190 Rue CRESWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
937 700 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 192,5 m² · constr. 1963 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 200 $
Rôle antérieur 781 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773347758790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02925600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
781 600 $
ID provincial
66107773347758790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 59 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +62 947 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 1 328 522 $ Poids 84 % |
| 2 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 93 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 949 737 $ Poids 83 % |
| 3 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 324 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +721 $ | 156 133 $ Poids 82 % |
| 4 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 241 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 785 080 $ Poids 80 % |
| 5 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 297 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge −5 434 $ | 1 179 345 $ Poids 78 % |
| 6 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 403 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 954 266 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 686 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −28 720 $ · Ajust. âge −72 640 $ | 875 984 $ Poids 72 % |
| 8 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 46 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −45 016 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 985 983 $ Poids 71 % |
| 9 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 559 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 059 236 $ Poids 70 % |
| 10 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 542 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +62 080 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 002 343 $ Poids 69 % |
| 11 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 317 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 177 790 $ Poids 68 % |
| 12 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 672 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −38 179 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 705 598 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.