338 Rue BERWICK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 066 900 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 255,7 m² · constr. 1964 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 800 $
Rôle antérieur 916 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773348636420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02930400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 600 $
Valeur bâtiment
564 200 $
Rôle antérieur
916 500 $
ID provincial
66107773348636420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 151 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 222 121 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 272 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 885 689 $ Poids 94 % |
| 3 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 341 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +42 762 $ · Ajust. âge +4 543 $ | 967 260 $ Poids 82 % |
| 4 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 488 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 721 332 $ Poids 81 % |
| 5 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 438 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 439 784 $ Poids 78 % |
| 6 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 695 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 071 074 $ Poids 77 % |
| 7 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 606 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +54 449 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 1 088 970 $ Poids 72 % |
| 8 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 163 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +40 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 210 $ Poids 69 % |
| 9 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 151 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +48 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 406 $ Poids 69 % |
| 10 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 395 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −65 850 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 915 205 $ Poids 67 % |
| 11 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 346 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +44 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 610 $ Poids 64 % |
| 12 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 886 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 960 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 923 215 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.