344 Rue PENN · Beaconsfield
Valeur estimée
933 800 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 188 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 400 $
Rôle antérieur 790 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773349124490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02929900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
481 200 $
Rôle antérieur
790 600 $
ID provincial
66107773349124490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
833 750 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 151 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +47 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 324 977 $ Poids 89 % |
| 2 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 247 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 086 $ Poids 81 % |
| 3 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 396 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 783 277 $ Poids 79 % |
| 4 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 509 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 952 237 $ Poids 77 % |
| 5 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 492 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +2 162 $ | 155 938 $ Poids 74 % |
| 6 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 567 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +49 934 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 999 346 $ Poids 74 % |
| 7 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 455 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge +5 434 $ | 1 177 575 $ Poids 73 % |
| 8 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 462 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 057 558 $ Poids 72 % |
| 9 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 606 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 783 354 $ Poids 72 % |
| 10 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 608 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −38 662 $ · Ajust. âge −63 560 $ | 875 122 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 539 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 809 470 $ Poids 68 % |
| 12 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 503 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −46 813 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 696 964 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.