341 Rue BERWICK · Beaconsfield
Valeur estimée
927 100 $
Unifamiliale · 6 403 $/m² · 144,8 m² · constr. 1964 · terrain 822,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 800 $
Rôle antérieur 892 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773349171410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02930300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 300 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
892 000 $
ID provincial
66107773349171410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 35 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 255 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 216 525 $ Poids 91 % |
| 2 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 240 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 562 021 $ Poids 84 % |
| 3 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 602 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge +22 775 $ | 975 808 $ Poids 79 % |
| 4 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 687 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −27 312 $ | 286 006 $ Poids 74 % |
| 5 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 667 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie −26 831 $ · Ajust. âge −56 568 $ | 590 493 $ Poids 72 % |
| 6 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 205 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −43 689 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 887 967 $ Poids 72 % |
| 7 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 669 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 002 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 750 498 $ Poids 66 % |
| 8 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +48 653 $ | 811 037 $ Poids 60 % |
| 9 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 685 707 $ Poids 57 % |
| 10 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 621 141 $ Poids 57 % |
| 11 | 16894, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-06-02 · 670 m · Vendu 720 000 $ (4 945 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 709 077 $ Poids 56 % |
| 12 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 554 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −66 668 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 878 170 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.