339 Rue BERWICK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 042 800 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 220,3 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 400 $
Rôle antérieur 950 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773349441450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02930900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
621 000 $
Rôle antérieur
950 400 $
ID provincial
66107773349441450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 50 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 390 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −26 046 $ · Ajust. âge +4 543 $ | 898 452 $ Poids 86 % |
| 2 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 541 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 758 933 $ Poids 85 % |
| 3 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 84 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 675 $ Poids 83 % |
| 4 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 508 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 843 802 $ Poids 82 % |
| 5 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 684 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −54 246 $ | 940 932 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 222 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 861 022 $ Poids 79 % |
| 7 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 643 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 1 009 649 $ Poids 79 % |
| 8 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 435 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −29 481 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 668 623 $ Poids 77 % |
| 9 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 607 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +32 697 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 941 941 $ Poids 76 % |
| 10 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 722 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −18 610 $ | 967 437 $ Poids 74 % |
| 11 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 317 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 329 $ Poids 74 % |
| 12 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 199 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −29 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 329 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.