191 Place SUTTON · Beaconsfield
Valeur estimée
753 100 $
Unifamiliale · 8 231 $/m² · 91,5 m² · constr. 1971 · terrain 807,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 680 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773351886270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02921600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 600 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
680 200 $
ID provincial
66107773351886270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 481 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 654 519 $ Poids 83 % |
| 2 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 910 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 727 256 $ Poids 66 % |
| 3 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 926 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 879 156 $ Poids 63 % |
| 4 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 214 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 832 665 $ Poids 63 % |
| 5 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 510 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 796 673 $ Poids 63 % |
| 6 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 775 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −37 647 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 661 623 $ Poids 57 % |
| 7 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 528 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −39 980 $ · Ajust. âge +49 120 $ | 680 035 $ Poids 51 % |
| 8 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 112 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −55 764 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 774 730 $ Poids 50 % |
| 9 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 718 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 550 052 $ Poids 49 % |
| 10 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −55 078 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 858 587 $ Poids 43 % |
| 11 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 590 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −44 984 $ · Ajust. âge +48 055 $ | 725 790 $ Poids 43 % |
| 12 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 501 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +17 724 $ | 235 271 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.