202 Rue BRUTON · Beaconsfield
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 137,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 254,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 732 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773352218240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02915600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 100 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
732 400 $
ID provincial
66107773352218240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 433 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +41 168 $ | 785 506 $ Poids 88 % |
| 2 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 550 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 943 537 $ Poids 86 % |
| 3 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 453 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 544 744 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 367 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 596 938 $ Poids 77 % |
| 5 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 600 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −45 453 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 187 214 $ Poids 73 % |
| 6 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 463 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge +26 355 $ | 878 483 $ Poids 73 % |
| 7 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 285 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +49 741 $ · Ajust. âge +24 273 $ | 820 476 $ Poids 72 % |
| 8 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 630 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −27 350 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 605 672 $ Poids 72 % |
| 9 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 329 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +30 206 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 431 399 $ Poids 71 % |
| 10 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 630 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 506 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 667 994 $ Poids 69 % |
| 11 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 594 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 639 774 $ Poids 69 % |
| 12 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 598 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 612 854 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.