199 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
880 400 $
Unifamiliale · 7 094 $/m² · 124,1 m² · constr. 1962 · terrain 877,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 100 $
Rôle antérieur 787 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773352444610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02915300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 600 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
787 400 $
ID provincial
66107773352444610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 290 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 408 111 $ Poids 92 % |
| 2 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 314 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +24 273 $ | 780 798 $ Poids 91 % |
| 3 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 695 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 846 824 $ Poids 80 % |
| 4 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 338 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 619 473 $ Poids 78 % |
| 5 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 463 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +26 355 $ | 837 860 $ Poids 78 % |
| 6 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 585 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −38 937 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 897 215 $ Poids 74 % |
| 7 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 640 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 837 650 $ Poids 72 % |
| 8 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 436 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 55 424 $ Poids 70 % |
| 9 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 604 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +36 885 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 883 677 $ Poids 68 % |
| 10 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 621 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +37 352 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 1 038 604 $ Poids 67 % |
| 11 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 809 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 1 037 336 $ Poids 66 % |
| 12 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-07-14 · 463 m · Vendu 515 000 $ (4 027 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 552 545 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.