197 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 6 912 $/m² · 108 m² · constr. 1962 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 635 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773352496840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02915400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
635 100 $
ID provincial
66107773352496840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
838 750 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 0 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 644 $ Poids 84 % |
| 2 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 576 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 882 863 $ Poids 78 % |
| 3 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 295 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 380 942 $ Poids 77 % |
| 4 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 469 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 700 556 $ Poids 75 % |
| 5 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 608 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 830 176 $ Poids 74 % |
| 6 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 773 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 683 739 $ Poids 74 % |
| 7 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 511 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 871 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 679 151 $ Poids 74 % |
| 8 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 316 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −36 228 $ · Ajust. âge +24 273 $ | 734 507 $ Poids 74 % |
| 9 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 356 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 582 663 $ Poids 73 % |
| 10 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 635 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 786 296 $ Poids 71 % |
| 11 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 638 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −25 290 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 975 962 $ Poids 69 % |
| 12 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 609 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 807 575 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.