196 Rue RUTLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
854 000 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 184,9 m² · constr. 1962 · terrain 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 200 $
Rôle antérieur 723 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773352881610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02920300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
723 700 $
ID provincial
66107773352881610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 241 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 698 152 $ Poids 89 % |
| 2 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 366 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 766 166 $ Poids 82 % |
| 3 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 440 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 932 782 $ Poids 80 % |
| 4 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 622 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +36 221 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 1 295 656 $ Poids 78 % |
| 5 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 167 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 807 925 $ Poids 78 % |
| 6 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 305 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 648 $ Poids 77 % |
| 7 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 723 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 610 340 $ Poids 76 % |
| 8 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 688 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −64 620 $ | 695 299 $ Poids 75 % |
| 9 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 505 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 927 905 $ Poids 74 % |
| 10 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 399 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge −10 869 $ | 1 152 566 $ Poids 73 % |
| 11 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 296 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 398 $ Poids 73 % |
| 12 | 194, Place Alton, Beaconsfield 2025-07-31 · 180 m · Vendu 530 000 $ (3 010 $/m²) 176,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 560 605 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.