206 Rue BRUTON · Beaconsfield
Valeur estimée
940 900 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 184,2 m² · constr. 1971 · terrain 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 800 $
Rôle antérieur 771 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773353032750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02915800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 700 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
771 400 $
ID provincial
66107773353032750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 37 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 357 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 727 377 $ Poids 87 % |
| 2 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 233 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 383 $ Poids 85 % |
| 3 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 310 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 968 308 $ Poids 84 % |
| 4 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 508 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge +36 840 $ | 1 348 454 $ Poids 83 % |
| 5 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 379 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 965 444 $ Poids 77 % |
| 6 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 239 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +6 486 $ | 158 880 $ Poids 77 % |
| 7 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 588 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +39 677 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 016 540 $ Poids 77 % |
| 8 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 297 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 839 299 $ Poids 76 % |
| 9 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 221 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 195 608 $ Poids 74 % |
| 10 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 338 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge +38 041 $ | 1 199 509 $ Poids 74 % |
| 11 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 785 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 726 298 $ Poids 70 % |
| 12 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 818 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 639 531 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.