204 Rue BRUTON · Beaconsfield
Valeur estimée
860 100 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 186,8 m² · constr. 1962 · terrain 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 400 $
Rôle antérieur 727 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773353100310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02915700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 100 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
727 800 $
ID provincial
66107773353100310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 344 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 701 884 $ Poids 85 % |
| 2 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 256 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 769 988 $ Poids 83 % |
| 3 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 324 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 937 122 $ Poids 83 % |
| 4 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 530 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +42 903 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 1 302 338 $ Poids 80 % |
| 5 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 254 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 339 $ Poids 79 % |
| 6 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 402 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 932 275 $ Poids 77 % |
| 7 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 354 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge −10 869 $ | 1 157 902 $ Poids 75 % |
| 8 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 280 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 811 931 $ Poids 74 % |
| 9 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 602 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +46 695 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 982 383 $ Poids 74 % |
| 10 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 238 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 933 $ Poids 73 % |
| 11 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 810 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 613 676 $ Poids 72 % |
| 12 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 777 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −64 620 $ | 698 855 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.