209 Rue BRUTON · Beaconsfield
Valeur estimée
799 900 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 142,3 m² · constr. 1963 · terrain 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 715 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773353449230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02918500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
715 700 $
ID provincial
66107773353449230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
833 750 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 543 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 800 756 $ Poids 86 % |
| 2 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 543 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge +18 220 $ | 962 861 $ Poids 84 % |
| 3 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 371 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 555 073 $ Poids 82 % |
| 4 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 490 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 205 905 $ Poids 82 % |
| 5 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 650 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 615 536 $ Poids 77 % |
| 6 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 477 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 606 303 $ Poids 76 % |
| 7 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 650 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 211 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 679 289 $ Poids 76 % |
| 8 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 650 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 644 220 $ Poids 71 % |
| 9 | 81, avenue Elm, Beaconsfield 2025-09-15 · 473 m · Vendu 695 000 $ (4 655 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 673 608 $ Poids 69 % |
| 10 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 774 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −5 567 $ | 60 202 $ Poids 67 % |
| 11 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 620 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 650 127 $ Poids 66 % |
| 12 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 857 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −25 506 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 744 173 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.