205 Rue BRUTON · Beaconsfield
Valeur estimée
874 000 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 171,7 m² · constr. 1962 · terrain 722,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,7 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 300 $
Rôle antérieur 755 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773353494680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02918700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 400 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
755 200 $
ID provincial
66107773353494680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 325 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 672 225 $ Poids 93 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 492 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 1 249 237 $ Poids 87 % |
| 3 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 622 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 941 626 $ Poids 83 % |
| 4 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 234 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 739 612 $ Poids 82 % |
| 5 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 274 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 780 091 $ Poids 81 % |
| 6 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 343 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 902 632 $ Poids 80 % |
| 7 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 602 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +26 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 890 $ Poids 73 % |
| 8 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 185 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 940 $ Poids 72 % |
| 9 | 194, Place Alton, Beaconsfield 2025-07-31 · 285 m · Vendu 530 000 $ (3 010 $/m²) 176,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 540 741 $ Poids 71 % |
| 10 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 833 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 263 $ Poids 71 % |
| 11 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 624 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 260 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 754 760 $ Poids 69 % |
| 12 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 372 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −40 026 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 897 540 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.