187 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
805 000 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 135,1 m² · constr. 1962 · terrain 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 100 $
Rôle antérieur 774 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773353756380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02918900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 300 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
774 600 $
ID provincial
66107773353756380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
823 750 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 21 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 579 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 934 138 $ Poids 85 % |
| 2 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 523 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge +41 168 $ | 778 183 $ Poids 82 % |
| 3 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 413 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 539 761 $ Poids 79 % |
| 4 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 339 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +41 691 $ · Ajust. âge +24 273 $ | 812 426 $ Poids 76 % |
| 5 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 338 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 426 674 $ Poids 76 % |
| 6 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 551 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge +26 355 $ | 870 241 $ Poids 73 % |
| 7 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 511 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −57 348 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 175 319 $ Poids 72 % |
| 8 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 453 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 590 978 $ Poids 71 % |
| 9 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 579 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 186 $ Poids 70 % |
| 10 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 583 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 606 492 $ Poids 70 % |
| 11 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 609 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −33 628 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 599 395 $ Poids 68 % |
| 12 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 506 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 57 577 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.